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GROSSE MENACE
23/11/2008 12:13
La banque d'affaires en faillite Lehman Brothers a entraîné dans sa chute la plus grande tour de bureaux d'Europe. Unibail, qui l'avait vendue à Lehman l'an dernier, pourrait la lui racheter à moitié prix selon une rumeur.
Dans le quartier d'affaires de la Défense, la tour géante Coeur Défense incarnait les années fastes de l'immobilier de bureau. Elle symbolise aujourd'hui sa débâcle. Son propriétaire, la société Heart of la Défense (HOLD), a annoncé hier avoir été placé sous « procédure de sauvegarde » par le tribunal de commerce de Paris, afin d'être protégé de ses créanciers. HOLD appartient à la banque d'affaires américaine en faillite Lehman Brothers, qui l'a finalement entraîné dans sa chute. La banque avait en effet financé HOLD, puis s'était débarrassé de sa créance en la titrisant. Sa faillite a mis HOLD aux mains de nouveaux créanciers qui n'ont plus la garantie de Lehman et exigent donc de HOLD de nouveaux termes sur sa dette.
Avec 355.000 m2, correspondant à 2 tours de 160 mètres de haut reliées par des bâtiments plus bas, Coeur Défense constitue l'immeuble ayant la plus grande surface utilisable en Europe derrière le palais du Parlement à Bucarest. La foncière Unibail-Rodamco, qui avait commandé ce complexe gigantesque et qui l'a inauguré en 2001, l'a cédé pour 2,1 milliards d'euros en mars 2007 à Lehman Brothers. Aux abois, HOLD pourrait le revendre à Unibail pour... 1,2 milliard d'euros, a assuré mi-octobre le magazine « Challenges ». Un montant qui rejoint les estimations de Coeur Défense faites en septembre par Samuel Henry-Diesbach, analyste chez Landsbanki Kepler, qui situait sa valeur entre 1,1 et 1,3 milliard d'euros.
Vente démentie
HOLD a démenti toute vente le 23 octobre puis à nouveau hier. « Nous confirmons notre intention à ce jour de ne pas céder Coeur Défense », a protesté hier la société dans son communiqué. De fait, nombre de professionnels de l'immobilier prient pour que la transaction ne se fasse pas. Car elle déstabiliserait tout le secteur, en remettant en cause les valeurs de l'immobilier de bureau. Jusqu'à présent, l'effondrement du nombre des transactions (- 60 % sur les neuf premiers mois de l'année en Ile-de-France) a évité au secteur d'enregistrer des baisses de prix significatives. Le marché est gelé. Mais les foncières redoutent la suite. Les experts indépendants qui valorisent deux fois par an leurs portefeuilles immobiliers ne manqueraient pas d'invoquer une transaction aussi emblématique que Coeur Défense pour réviser fortement à la baisse la valeur des actifs.
Cette vente pourrait donner le signal de la curée. Avec toutes ses conséquences bancaires. Car les financements accordés aux foncières sont fonction de la valeur de leur portefeuille d'actifs. Si la valeur baisse, soit elles doivent payer des pénalités aux banques soit, au-delà d'un certain ratio financier, les emprunts deviennent exigibles, entraînant une crise de liquidité. Déjà, pour éviter l'exigibilité d'une partie de ses financements, Klépierre a annoncé une augmentation de capital malgré des marchés financiers détestables. Finalement, le meilleur espoir des professionnels reste la pénurie de financements, qui pourrait faire caler la vente de Coeur Défense sur un marché français de l'immobilier de bureau où aucune transaction de plus de 230 millions d'euros n'a eu lieu en 2008.
MYRIAM CHAUVOT
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deprime totale
22/11/2008 21:30
e FMI, qui a récemment indiqué être prêt à assister la Lettonie pour l'aider à
sortir de la crise, a déjà volé au secours de plusieurs pays frappés par la
crise financière, notamment l'Islande, la Hongrie, l'Ukraine, la Serbie et le
Pakistan.
L'économiste en chef du FMI a cependant averti que le Fonds ne pourrait pas
faire face à toutes les situations, notamment aux problèmes de liquidités.
Les retraits de capitaux, conduisant à des problèmes de liquidités, "peuvent
être aussi importants, que le FMI seul ne peut pas les contrer", a indiqué M.
Blanchard, ajoutant que des retraits massifs d'investissements des pays
émergents représenteraient des "centaines de milliards de dollars".
"Nous n'avons pas cet argent, nous ne l'avons jamais eu", a-t-il souligné.
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Plan Vatican
22/11/2008 20:23
Vatican: un nouveau "pacte financier international" nécessaire face à la crise
Il y a 1 heure
ROME (AFP) — Face à la crise économique et financière qui frappe le monde entier, le Vatican estime nécessaire "un nouveau pacte financier international" dans un document publié dans son quotidien, l'Osservatore Romano, daté du dimanche 23 novembre.
"Sommes-nous face à la nécessité d'une simple révision ou d'une véritable refondation du système des institutions économiques et financières internationales", s'interroge le Conseil pontifical pour la justice et la paix dans ce document préparé en vue d'une réunion ministérielle sur le financement du développement, du 29 novembre au 2 décembre à Doha.
"De nombreuses personnalités et institutions, publiques et privées, nationales et internationales, réclament une sorte de nouveau Bretton Woods", la conférence d'après-guerre à l'origine du système financier international actuel, rappelle le document.
"La crise a sans aucun doute mis au premier plan l'urgence de trouver de nouvelles formes de coordination internationale en matière monétaire, financière et commerciale", assure le Vatican.
"L'actuelle crise financière est essentiellement une crise de confiance", écrit aussi le Conseil.
"Il est clair aujourd'hui que la souveraineté nationale est insuffisante; même les grands pays sont conscients qu'il est impossible de réaliser les objectifs nationaux en comptant uniquement sur des politiques internes: des accords, des règles et des institutions internationales sont absolument nécessaires", ajoute le Conseil pontifical.
Le document préconise "le renforcement de la coopération en matière de transparence et de surveillance du système financier" demandant d'"éviter le début d'une chaîne de protectionnisme réciproque".
"Il est possible de trouver des solutions de +souveraineté partagée+ comme le démontre l'histoire de l'intégration européenne en partant de problèmes concrets et dans le cadre d'une vision de paix et de prospérité basée sur des valeurs communes", estime le Vatican dans ce document.
Le pape Benoît XVI avait déjà évoqué début octobre la crise financière, mais c'est la première fois que le Vatican prépare un document aussi élaboré, long de sept pages, consacré aux bouleversements économiques en cours.
"La doctrine sociale de l'Eglise, avec la riche variété de ses principes moraux, peut et doit apporter sa contribution", ajoute le Conseil pontifical, appelant "les gouvernements et tous les autres opérateurs économiques à trouver des solutions durables et solidaires" des pays moins développés.
"La dimension éthique de l'économie et de la finance n'est pas quelque chose d'accessoire mais quelque chose d'essentiel et doit être toujours prise en considération pour poursuivre des dynamiques économiques et financières correctes, clairvoyantes et porteuses de progrès", conclu le Vatican.
 Commentaire de occ (22/11/2008 21:37) :
Le président américain, George W. Bush a plaidé samedi avec détermination
pour le libre-échange afin de surmonter la crise financière, au 16e sommet
du Forum de coopération économique Asie pacifique (Apec), vraisemblablement
sa dernière réunion internationale.
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GM SUITE
22/11/2008 09:51
e conseil d'administration du constructeur automobile américain GM est prêt à étudier toutes les options pour assurer la survie du groupe, y compris un placement sous le régime des faillites, avance vendredi le Wall Street Journal, citant des sources proches du dossier.
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news
21/11/2008 13:18
De lefeuvr3 (Quiperdgagne) Boursomarquer lefeuvr3 Ignorer lefeuvr3 Recommander ce message 4
news 12:28 21/11/08
(IGM)[UK MORTGAGE REPOSSESSIONS] took another turn for the worse in Q3, increasing to 11,300 from 10,000 in Q2 according...
[UK MORTGAGE REPOSSESSIONS] took another turn for the worse in Q3, increasing to 11,300 from 10,000 in Q2 according to figures released this am by CML. Mortgage arrears also increased, with figures at the end of Sept showing households in arrears by at least 3 months up at 1.44% against 1.33% at the end of Q2. These arrears figures are lower than numbers released this week by Northern Rock's [GRANITE] mortgage-backed programme which showed 90-day plus arrears now surpassing 2%.
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Commentaire de coeurdorizon (03/04/2018 13:25) :